Quando um projeto de arquitetura fica pronto, a obra ainda não pode começar. Falta definir por onde passa a energia, a água, o esgoto e o gás, como cada sistema é dimensionado e como tudo isso convive com a estrutura e com o desenho do arquiteto. Esse conjunto de definições é o que chamamos de projetos complementares de instalações.
O que cada disciplina resolve
O projeto elétrico define a entrada de energia, os quadros, os circuitos e as instalações especiais, como SPDA, dados, CFTV e sonorização. O hidráulico cuida das redes de distribuição, pressurização e aquecimento de água. O de esgoto e pluviais resolve a coleta sanitária e o caminho das águas de chuva, incluindo tratamento e reaproveitamento quando o projeto pede. O de gás canalizado dimensiona a rede e conduz a aprovação junto aos órgãos competentes.
O custo invisível de não compatibilizar
O maior risco de uma obra não está no que aparece na planta, e sim no que se descobre no canteiro: a tubulação que cruza uma viga, o forro que precisa descer porque duas redes disputam o mesmo espaço, o shaft que não comporta as prumadas. Cada uma dessas descobertas tardias vira demolição, retrabalho e prazo estourado.
A compatibilização é o trabalho de resolver esses conflitos ainda no projeto. Todas as disciplinas são desenhadas em conjunto, verificadas entre si e contra a estrutura e a arquitetura. O conflito aparece no papel ou no modelo 3D, onde custa uma revisão, e não na laje, onde custa uma marreta.
Quando contratar os complementares
O ideal é envolver o projetista de instalações ainda durante o desenvolvimento da arquitetura, antes do projeto executivo. Nessa fase, ajustes de shafts, pés-direitos e áreas técnicas são simples de absorver. Depois que a arquitetura está fechada e aprovada, cada mudança fica mais cara.
Se você está começando um empreendimento, vale conhecer como esse trabalho aparece em obras reais ou conversar com a nossa equipe sobre o seu projeto.
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